Waar je bij rouwverwerking niet aan wil denken: de fiscus!

Zomaar een telefoongesprek in de WOZ praktijk. Ik word gebeld door een cliënt. Hij meldt dat zijn broer is overleden en dat hij een woning heeft geërfd. De woning in kwestie betreft een oude gedateerde woning en de WOZ-waarde is erg hoog, zo vertelt hij.

Daarop vraag ik hem of de woning al te koop staat en hij zegt ja, maar wel voor minder dan de WOZ-waarde en nu moet ik ineens een enorm bedrag aan erfbelasting betalen, vertelt hij er direct achteraan.


Kan jij mij helpen? Is zijn volgende vraag.

Ik denk even na en antwoord dan; ik denk dat ik wel iets voor je kan betekenen. Mijn gedachte dwaalt even af, omdat ik het erg voor hem vind, omdat hij tijdens het rouwen met dergelijke kwesties wordt geconfronteerd, maar dat ik hem wel van dienst kan zijn door hem te ontlasten en de WOZ-waarde mogelijk verlaagd kan worden. In het geval iemand een woning erft van zijn broer, is er, namelijk, maar een vrijstelling, in 2020, van € 2.208. Bij een kind is de vrijstelling bijvoorbeeld in 2020 € 20.945. In beide gevallen moet er bij een WOZ-waarde van € 300.000 heel veel erfbelasting worden betaald en bedraagt vaak tienduizenden euro’s.

Ik vertel dan ook verder dat wanneer de WOZ-waarde van de woning van zijn broer kan worden verlaagd dat tienduizenden euro’s aan erfbelasting scheelt. Een logische vraag is dan, hoe dan? en die vraag beantwoord ik dan ook direct zonder dat deze gesteld is, namelijk door te controleren of de berekening van de WOZ-waarde van de woning wel klopt en overeenkomt met de werkelijkheid. De WOZ-waarde wordt, namelijk berekend vanachter het bureau. De werkelijkheid is dan ook vaak anders zoals slecht onderhoud of dat de woning aan een drukke weg ligt.


De cliënt reageert positief en zegt regel het maar…

Drie maanden verstrijken. En dan is de uitspraak binnen en de WOZ-waarde is na hard werken flink verlaagd. Ik bel cliënt en die geeft aan heel blij te zijn met de uitspraak. Het scheelt hem tienduizenden euro’s aan erfbelasting. Hij kan op deze manier ook financieel verder en heeft ondertussen de woning van zijn broer opgeruimd en heeft veel herinneringen aan vroeger kunnen ophalen, zo vertelt hij. Ik ben ook tevreden en vooral omdat cliënt niet bezig was met lastige zaken waar hij niets van afweet, maar die tijd heeft besteed aan het verwerken van het verlies van zijn broer. 

Dat maakt je dag dus goed!

Adam Bakker

Onderneem in op Social Media

Adam Bakker geeft graag uitleg over de WOZ-waarde van uw woning

WOZ Juristen
Waterloostraat 186,  3062 TZ  Rotterdam

www.woz-juristen.nl
info@woz-juristen.nl


Waar je bij rouwverwerking niet aan wil denken: de fiscus!

Zomaar een telefoongesprek in de WOZ praktijk. Ik word gebeld door een cliënt. Hij meldt dat zijn broer is overleden en dat hij een woning heeft geërfd. De woning in kwestie betreft een oude gedateerde woning en de WOZ-waarde is erg hoog, zo vertelt hij.

Daarop vraag ik hem of de woning al te koop staat en hij zegt ja, maar wel voor minder dan de WOZ-waarde en nu moet ik ineens een enorm bedrag aan erfbelasting betalen, vertelt hij er direct achteraan.


Kan jij mij helpen? Is zijn volgende vraag.

Ik denk even na en antwoord dan; ik denk dat ik wel iets voor je kan betekenen. Mijn gedachte dwaalde dan ook even af, omdat ik hem niet kan helpen met de rouwverwerking, maar ik kan hem wel van dienst zijn door hem te ontlasten en de WOZ-waarde mogelijk te verlagen. In het geval iemand een woning erft van zijn broer, is er, namelijk, maar een vrijstelling, in 2019, van € 2.173. Bij een kind is de vrijstelling bijvoorbeeld in 2019 € 20.616. In beide gevallen moet er bij een WOZ-waarde van € 300.000 heel veel erfbelasting worden betaald en bedraagt vaak tienduizenden euro’s.

Ik vertel dan ook verder dat wanneer de WOZ-waarde van de woning van zijn broer kan worden verlaagd dat tienduizenden euro’s aan erfbelasting scheelt. Een logische vraag is dan, hoe dan? en die vraag beantwoord ik dan ook direct zonder dat deze gesteld is, namelijk door te controleren of de berekening van de WOZ-waarde van de woning wel klopt en overeenkomt met de werkelijkheid. De WOZ-waarde wordt, namelijk berekend vanachter het bureau. De werkelijkheid is dan ook vaak anders zoals slecht onderhoud of dat de woning aan een drukke weg ligt.

De cliënt reageert positief en zegt regel het maar…

Drie maanden verstrijken. En dan is de uitspraak binnen en de WOZ-waarde is na hard werken flink verlaagd. Ik bel cliënt en die geeft aan heel blij te zijn met de uitspraak. Het scheelt hem tienduizenden euro’s aan erfbelasting. Hij kan op deze manier ook financieel verder en heeft ondertussen de woning van zijn broer opgeruimd en heeft veel herinneringen aan vroeger kunnen ophalen, zo vertelt hij. Ik ben ook tevreden en vooral omdat cliënt niet bezig was met lastige zaken waar hij niets van afweet, maar die tijd heeft besteed aan het verwerken van het verlies van zijn broer. 

Dat maakt je dag dus goed!

Adam Bakker

Onderneem in op Social Media

Adam Bakker geeft graag uitleg over de WOZ-waarde van uw woning

WOZ Juristen
Waterloostraat 186,
3062 TZ  Rotterdam

www.woz-juristen.nl
info@woz-juristen.nl


Meer informatie

Onderneem in is het nieuwe online-magazine voor ondernemers in uw regio. Dit nieuwe online mediaplatform zet iedere editie 10 tot 12 ondernemers verrassend in de schijnwerpers. Onderneem in verschijnt 4 keer per jaar als magazine maar is dankzij het blijvende online archief altijd benaderbaar. Zo biedt het een interactief podium om te netwerken en te verbinden met nieuwe klanten.

Neem contact op

Neem voor meer informatie contact met ons op of laat een bericht achter via dit formulier.
Vul je naam in
Vul een correct e-mailadres in
Vul een opmerking in
Bedankt, je bericht is verzonden.
Er ging iets mis met het verzenden van het formulier. Probeer het opnieuw.

Deel dit magazine

Stuur deze pagina eenvoudig door of plaats als bericht op social media.

Zoeken in publicaties

Zoek naar een specifieke term in de verschillende publicaties.
Vul minimaal 3 karakters in.

Deze publicatie maakt gebruik van cookies

We gebruiken functionele en analytische cookies om onze website te verbeteren. Daarnaast plaatsen derde partijen tracking cookies om gepersonaliseerde advertenties op social media weer te geven. Door op accepteren te klikken gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies.