Waar je bij rouwverwerking niet aan wil denken: de fiscus!
Zomaar een telefoongesprek in de WOZ praktijk. Ik word gebeld door een cliënt. Hij meldt dat zijn broer is overleden en dat hij een woning heeft geërfd. De woning in kwestie betreft een oude gedateerde woning en de WOZ-waarde is erg hoog, zo vertelt hij.
Daarop vraag ik hem of de woning al te koop staat en hij zegt ja, maar wel voor minder dan de WOZ-waarde en nu moet ik ineens een enorm bedrag aan erfbelasting betalen, vertelt hij er direct achteraan.
Kan jij mij helpen? Is zijn volgende vraag.
Ik denk even na en antwoord dan; ik denk dat ik wel iets voor je kan betekenen. Mijn gedachte dwaalt even af, omdat ik het erg voor hem vind, omdat hij tijdens het rouwen met dergelijke kwesties wordt geconfronteerd, maar dat ik hem wel van dienst kan zijn door hem te ontlasten en de WOZ-waarde mogelijk verlaagd kan worden. In het geval iemand een woning erft van zijn broer, is er, namelijk, maar een vrijstelling, in 2020, van € 2.208. Bij een kind is de vrijstelling bijvoorbeeld in 2020 € 20.945. In beide gevallen moet er bij een WOZ-waarde van € 300.000 heel veel erfbelasting worden betaald en bedraagt vaak tienduizenden euro’s.
Ik vertel dan ook verder dat wanneer de WOZ-waarde van de woning van zijn broer kan worden verlaagd dat tienduizenden euro’s aan erfbelasting scheelt. Een logische vraag is dan, hoe dan? en die vraag beantwoord ik dan ook direct zonder dat deze gesteld is, namelijk door te controleren of de berekening van de WOZ-waarde van de woning wel klopt en overeenkomt met de werkelijkheid. De WOZ-waarde wordt, namelijk berekend vanachter het bureau. De werkelijkheid is dan ook vaak anders zoals slecht onderhoud of dat de woning aan een drukke weg ligt.
De cliënt reageert positief en zegt regel het maar…
Drie maanden verstrijken. En dan is de uitspraak binnen en de WOZ-waarde is na hard werken flink verlaagd. Ik bel cliënt en die geeft aan heel blij te zijn met de uitspraak. Het scheelt hem tienduizenden euro’s aan erfbelasting. Hij kan op deze manier ook financieel verder en heeft ondertussen de woning van zijn broer opgeruimd en heeft veel herinneringen aan vroeger kunnen ophalen, zo vertelt hij. Ik ben ook tevreden en vooral omdat cliënt niet bezig was met lastige zaken waar hij niets van afweet, maar die tijd heeft besteed aan het verwerken van het verlies van zijn broer.
Dat maakt je dag dus goed!
Adam Bakker
Geen editie willen missen?
Meld je aan!
Onderneem in op Social Media
Adam Bakker geeft graag uitleg over de WOZ-waarde van uw woning
Waar je bij rouwverwerking niet aan wil denken: de fiscus!
Zomaar een telefoongesprek in de WOZ praktijk. Ik word gebeld door een cliënt. Hij meldt dat zijn broer is overleden en dat hij een woning heeft geërfd. De woning in kwestie betreft een oude gedateerde woning en de WOZ-waarde is erg hoog, zo vertelt hij.
Daarop vraag ik hem of de woning al te koop staat en hij zegt ja, maar wel voor minder dan de WOZ-waarde en nu moet ik ineens een enorm bedrag aan erfbelasting betalen, vertelt hij er direct achteraan.
Kan jij mij helpen? Is zijn volgende vraag.
Ik denk even na en antwoord dan; ik denk dat ik wel iets voor je kan betekenen. Mijn gedachte dwaalde dan ook even af, omdat ik hem niet kan helpen met de rouwverwerking, maar ik kan hem wel van dienst zijn door hem te ontlasten en de WOZ-waarde mogelijk te verlagen. In het geval iemand een woning erft van zijn broer, is er, namelijk, maar een vrijstelling, in 2019, van € 2.173. Bij een kind is de vrijstelling bijvoorbeeld in 2019 € 20.616. In beide gevallen moet er bij een WOZ-waarde van € 300.000 heel veel erfbelasting worden betaald en bedraagt vaak tienduizenden euro’s.
Ik vertel dan ook verder dat wanneer de WOZ-waarde van de woning van zijn broer kan worden verlaagd dat tienduizenden euro’s aan erfbelasting scheelt. Een logische vraag is dan, hoe dan? en die vraag beantwoord ik dan ook direct zonder dat deze gesteld is, namelijk door te controleren of de berekening van de WOZ-waarde van de woning wel klopt en overeenkomt met de werkelijkheid. De WOZ-waarde wordt, namelijk berekend vanachter het bureau. De werkelijkheid is dan ook vaak anders zoals slecht onderhoud of dat de woning aan een drukke weg ligt.
De cliënt reageert positief en zegt regel het maar…
Drie maanden verstrijken. En dan is de uitspraak binnen en de WOZ-waarde is na hard werken flink verlaagd. Ik bel cliënt en die geeft aan heel blij te zijn met de uitspraak. Het scheelt hem tienduizenden euro’s aan erfbelasting. Hij kan op deze manier ook financieel verder en heeft ondertussen de woning van zijn broer opgeruimd en heeft veel herinneringen aan vroeger kunnen ophalen, zo vertelt hij. Ik ben ook tevreden en vooral omdat cliënt niet bezig was met lastige zaken waar hij niets van afweet, maar die tijd heeft besteed aan het verwerken van het verlies van zijn broer.
Dat maakt je dag dus goed!
Adam Bakker
Adam Bakker geeft graag uitleg over de WOZ-waarde van uw woning